OVERDRACHT VAN AANDELEN MOGELIJK
Ontdek dit unieke aanbod gelegen op één van de drukste wegen van Heusden-Zolder.
Deze uitzonderlijke eigendom combineert een ruim en professioneel kantoorgebouw met een stijlvolle en comfortabele villa. Het kantoor is volledig ingericht en biedt voldoende ruimte voor een team van maar liefst 20 medewerkers.
Aansluitend bevindt zich de villa, die garant staat voor rust en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor een gezin of om extra ruimtes in te richten als bureau, dressing of hobbykamer. De twee ruime leefruimtes bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en ontvangst, terwijl de volledig uitgeruste keuken en de badkamer alle comfort bieden die u nodig heeft in het dagelijkse leven.
Heel het gebouw is onderkelderd en is momenteel ingericht als archiefruimte en fitnessruimte.
Buiten wordt het plaatje compleet gemaakt door een prachtig aangelegde tuin, hier vindt u een uitnodigend zwembad met een sfeervol paviljoen, ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. Daarnaast zorgt de vijver voor een rustgevend en natuurlijk accent, waardoor u zich in een oase van groen waant.
Rondom het gebouw kunnen makkelijk 15 auto's parkeren.
Dit gebouw is de perfecte keuze voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren, zonder in te boeten aan luxe, ruimte of uitstraling.
Wil je graag het pand eens bezichtigen? Bel dan snel op het nummer 0491 15 30 43 of mail naar hallo@nielsvastgoed.be
| Adres: | Guido Gezellelaan 113 Heusden-Zolder |
| Referentie: | TK/26/216 |
| Vraagprijs: | € 1.250.000 |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 3.413 m² |
| Perceelbreedte: | 46 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 890 m² |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 230 m² |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260408-0006696647-NR-1 |
| EPC Index: | 592,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 592,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
