Gelegen in een heel rustige straat, vlakbij het centrum van Paal vind je deze moderne nieuwbouwwoning terug.
Deze duurzame, ecologische en energiezuinige woning met BEN- certificaat wordt jou aangeboden met een energie neutraal peil en is volledig klaar voor de toekomst.
Voorzien van alle nodige HVAC technieken zal hier niets ontbreken naar een super zuinig verwarmingsrendement daar de basis van deze woning volledig bestaat uit een ecologische houtskeletbouw.
De woning wordt verkocht met het grondaandeel onder het registratiestelsel en de constructie onder het BTW-stelsel.
Via de ruime inkom/traphal hebben we dadelijk toegang tot een grote aparte technische ruimte en een gastentoilet, doorgaand kunnen we naar de wasplaats met keukenberging met een directe buitendeur in de zijgevel die uitkomt onder de carport.
Verder naar achter krijgen we een zeer ruime leefruimte en open keuken waar je zowel achter en zijdelings kunt genieten van extra lichtinval door 2 schuiframen waardoor het de mogelijkheid om altijd een zon of schaduw terras te betreden.
Boven is er plaats voor 3 ruime slaapkamer waarvan de kleinste 12.26m² bedraagt en de grootste 17,33m², een mooie badkamer met alle comfort van dubbele wastafel, ruime douche en toilet.
Ook de extra berging boven geeft plaats voor een volwaardig ventilatiesysteem type D en kastruimte.
De warmtepomp en zonnepanelen zullen hier ook niet ontbreken.
Deze woning zit momenteel in de startblokken van afwerkfase en zal in het voorjaar van 2025 bewoonbaar en volledig klaar zijn om in te trekken.
Ook de buitencarport en de omheining rond de tuin worden geplaatst.
Deze woning word nog tot half december 2024 wind en waterdicht aangeboden onder een zeer gunstig aanbod van 245.000 € excl. registratie en btw.
Wilt u deze woning graag bezichtigen of had u graag meer info bekomen? Bel me dan gerust op het nummer 0491 15 30 43 of mail naar hallo@nielsvastgoed.be Ik help u heel graag verder.
| Adres: | Nieuwe Erven 26 Beringen |
| Referentie: | TK/24/128 |
| Vraagprijs: | € 420.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 391 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| EPC Certificaat Nr.: | 71004-G-OMV_2021140545/EP13662/SV/A001/D01 |
| EPC Index: | 3,50KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 3,50KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 2,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |